问题 | 房子过户费怎么算2023 |
释义 | 法律分析: 按照房屋买卖办理过户的过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费和房屋评估费等。 按照房屋继承办理过户的过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费,另外可能涉及到的继承权公证费。 契税,区分法定继承人或非法定继承人,法定继承人继承房屋过户时免征契税,而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 按照房屋赠与办理过户的过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。 对于亲属之间,或者具有抚养、赡养关系的人之间的赠与,增值税和个人所得税均可免征。婚姻关系存续期间夫妻之间赠与房屋的,免征契税。《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的,免征契税: (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 |
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