| 问题 | 房产典当是否需要缴纳契税？ |
| 释义 | 《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳。如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决，由房产代管人或使用人缴纳。这些纳税义务人统称为纳税人。 法律分析 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 拓展延伸 房产典当的税务规定和纳税义务 房产典当的税务规定和纳税义务是指在房产典当过程中，涉及到是否需要缴纳契税的问题。根据相关法律法规，一般情况下，房产典当属于不动产转让行为，因此需要缴纳契税。然而，根据地方政策和具体情况的不同，对房产典当是否需要缴纳契税存在一定的差异。一些地区可能会对房产典当免征契税，或者根据典当金额、典当期限等因素进行税费减免。因此，具体是否需要缴纳契税，需要根据当地税务部门的规定和政策来确定。建议在进行房产典当时，咨询专业律师或税务机构，以确保遵守相关税务规定和纳税义务。 结语 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳，而产权属于全民所有的则由经营管理单位缴纳。对于产权出典的情况，则由承典人负责缴纳。如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决，那么房产代管人或使用人将承担缴纳责任。在房产典当过程中，是否需要缴纳契税取决于地方政策和具体情况。因此，建议在进行房产典当时，请咨询专业律师或税务机构，以确保遵守相关税务规定和纳税义务。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 中华人民共和国契税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第三章 税款征收 第四十六条 纳税人有欠税情形而以其财产设定抵押、质押的，应当向抵押权人、质权人说明其欠税情况。抵押权人、质权人可以请求税务机关提供有关的欠税情况。 |
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