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问题 抵押权人如何注销抵押权
释义
    办理房屋抵押注销登记需要准备资料:
    1、《抵押注销申请表》;
    2、《房屋所有权证》;
    3、《房屋他项权证》;
    4、《抵押证明》。注意:提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。
    办理房屋抵押注销登记的注意事项有:
    1、抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;
    2、抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
    3、抵押权人属个人的,提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
    4、注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,办事人应有授权委托书、身份证等)。
    一、房屋他项权证注销需要什么材料
    房屋他项权证注销流程如下:
    1、提交房屋他项权证,记载有银行注明的贷款已还清,并盖有银行公章。提交注销申请书。
    2、注销他项权利登记。
    3、换取房屋所有权证申办手续。
    1、房屋他项权证。
    2、产权人身份证。
    3、注销登记申请表需要准备的材料包括。
    1、房地产权证。
    2、他项权证。
    3、注销登记申请表。
    4、他项权利人出具结清证明。
    即还款证明原件及复印件。
    二、把房屋他项权证丢了怎么办?
    房屋产权证丢了可以补办吗,《城市房屋权属登记管理办法》第三十四条规定:房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经6个月无异议的,予以补发。
    1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
    2、房产档案馆查档证明原件;
    3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
    4、房屋所有权证复印件(校对原件);
    5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
    6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注:二代身份证反面也需复印
    
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更新时间:2025/4/7 6:10:31