| 问题 | 顺位抵押办理流程 |
| 释义 | 抵押贷款是我们在生活中接触较多的法律行为，在办理过程中，也常会遇到顺位抵押，但是大部分人都对顺位抵押并不怎么了解，那么，顺位抵押办理流程是怎样的呢顺位抵押办理流程具体如下：申请→询问→现场查看→受理，缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档。顺位抵押受理时限：10个工作日。顺位抵押注意事项：申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件，用A4纸复印，单位资料复印件的应加盖单位公章。 一、个体营业执照贷款需要什么条件？ 1、个体营业执照贷款需要，经营项目满一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照。具有完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口。借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水。具有固定的经营场所和稳定的收入。信用记录良好。 2、个体户营业执照贷款申请资料：身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件，提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件，可证明其合法收入的相关资料，可证明其婚姻状况的相关资料，提供合法、足值的抵押物及评估报告，抵押人或出质人填写本行格式化的抵(质)押承诺书，银行要求提供的其它资料。 3、个体户营业执照贷款办理流程：借款人向贷款机构提出申请，提交贷款所需的资料。 4、贷款机构审核借款人所提交的申请，对借款人进行贷款前调查。若有抵押物(质押物)做抵押(质押)的。找专业的评估机构对抵押物(质押物)进行价值评估。 5、资料审核通过，双方就贷款事宜进行协商并达成协议，签订借贷合同，借款人办理抵押(质押)登记等手续，手续办理完毕，贷款机构发放贷款。 二、房产证遗失补办登记流程 房产证遗失补证登记房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 如果房产证遗失了怎么呢？房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下： (一)房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。 (二)房产证遗失补证登记提交资料： 1、房屋权属登记申请书(非转移类)； 2、房屋分层分户平面图； 3、申请补办报告； 4、申请人身份证件复印件(查验原件)； 5、遗失启示(整张报纸)； 6、档案馆出具的挂失证明； 7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)； 8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)； 9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。 (三)补办流程 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明； 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)； 3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明； 4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；(两次登报费用，由报社收取)； 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。 (四)备注 1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交，单位所提交的复印件须加盖公章； 2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。 3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。 4、收费标准：登记费：10元/证；配图费：20元/证。 |
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