| 释义 |
法律分析：
一、限售：1、商品房购房备案由满三年到满五年且办理不动产权证；2、二手房不动产证从满二年到满五年；二、限购：1.落户满一年且有一年社保或完税；2、刚需家庭为4年内无住房转让记录。
法律依据：
《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》 一、是加强房源信息发布主体管理。房地产经纪从业人员应实名在经营场所、网站等渠道上发布出售、出租房源信息，发布房源信息时，要标注所属经纪机构的名称，不得以个人名义擅自发布房源信息。房地产网络信息发布平台要对申请发布房源信息的平台用户进行身份主体登记核验。二、是规范房源信息发布行为。房地产经纪机构发布房源前，应当向委托人书面告知房屋的市场参考价格，并编制房屋状况说明书。房地产经纪机构通过不同渠道发布的同一房源信息应当一致。此外，《关于进一步规范房源信息发布有关事项的通知》对于严禁发布的几类房源信息进行了明确。
|