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问题 房产赠与合同生效但未过户房子是谁的
释义
    根据具体情况来确定。根据最高人民法院相关规定,公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。
    法律依据
    《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条【延伸法条】《民法典》第二百一十四条、第六百五十八条
    
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更新时间:2025/4/2 19:12:28