| 问题 | 夫妻共同房贷离婚后怎么还 |
| 释义 | 夫妻共同房贷离婚后的偿还：夫妻双方可以在离婚协议书中约定该房的房贷由夫妻的一方或者双方进行偿还，双方办理离婚手续后，该离婚协议书中的约定生效，对双方产生法律效力。 一、离婚协议书要公证才有效吗 离婚协议书不是必须公证才有效。 离婚协议符合以下条件才有法律效力： 1、离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形； 2、离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定； 3、离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益； 4、依据该离婚协议书办理离婚证。 办理离婚登记应当出具下列证件和证明材料： 1、本人的户口簿，身份证； 2、本人的结婚证； 3、双方当事人共同签署的离婚协议书； 4、双方当事人的照片。 离婚婚协议在双方办理离婚登记手续后才会生效，办理离婚登记手续，领取离婚证是双方离婚协议生效的要件。即使双方对离婚协议进行了公证，但是没有办理离婚手续，领取离婚证，该协议也是不会生效的。 二、婚前父母出资买的房产如果离婚怎么分配 当离婚时发生房产纠纷，一般由双方协商，协商不了的，可以诉至法院，法院会根据房产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 1、如果购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。 2、一方父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。 一方父母出钱买房，产权登记在双方名下，首先此房屋为夫妻共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。 三、夫妻共同债务,债权人能放弃对其中一方的追偿吗 夫妻共同债务,债权人能放弃对其中一方的追偿。 对于夫妻共同债务应当共同偿还，债权人可以向夫妻双方主张债权，也可以向其中的任意一方主张债权。即使双方在离婚协议书中约定全部债务由一方承担,债权人也可以要求夫妻二人承担连带责任,即任何一方均有义务对全部债务承担还款义务,因为离婚协议书的约定不能对抗善意第三人,但是承担还款义务的一方事后有权利向对方追偿。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。 第三十四条 夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。 夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。 |
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