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问题 购房合同上的名字办房产证时能改吗
释义
    不能。购房合同和房屋两证的名字应该是一致的,因此在办理房产证时是不能更改购房合同上的名字的。如果想要改名可以先办理房产证后,后续办理过户、赠与或者增名手续。
    一、房产证名字和身份证名字不一致怎么办
    带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人,盖社区公章。然后需要出具个人的购房合同,看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致,如果一致的话。拿着房产证和购房合同,身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字,需要80元的工本费。
    二、离婚了办房产证需要离婚协议吗
    办理房产证是不需要离婚协议书的,因为办理房产证是根据购房合上名字办理,如果购房合上是一人的名就办理1人的,如果购房合同上是两人的,房产证上名字就是办理两人的。但是房产证如果是一人的名字,变卖过户就需要离婚证了,或者单身证明。如果房产证是两人名字,过户就需要两一同去过户。
    三、没结婚房产证是否可以写两个人的名字
    没结婚房产证可以写两个人名字。买房时写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定。没有结婚证房产证上写两个人的名字,签合同时需要先去公证处,办理房产份额协议公证手续,明确两人各自在这房子上的权益份额各占多少,凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
    
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更新时间:2024/12/26 5:28:50