| 释义 |
法律主观：
公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。
一、新房公积金贷款流程步骤有哪些
(1)银行受理申请：借款人携带所需资料到贷款银行进行贷款申请，贷款银行当时受理并审核，审核确认后指导借款人填写打印贷款申请表，并由借款人确认,并将信息传送公积金中心;
(2)贷款初审：中心当时对贷款申请表进行初审，做出准予或不予贷款申请的确认;
(3)签订借款合同：借款人应在1个工作日内在借款合同、借款借据、委托提取协议书等贷款资料上签字;贷款银行在3个工作日内审核并在借款合同、借款借据、委托提取协议书等签章;
(4)贷款担保：保证担保的，由担保公司在6个工作日内办理担保及反担保手续;抵押担保的，由贷款银行在6个工作日内办理抵押登记手续;质押担保的，由贷款银行在1个工作日内办理质押手续;
(5)贷款报批：贷款银行在1个工作日内将贷款资料报送到中心审批;
(6)贷款复审：中心在1个工作日内对贷款资料进行复审，做出准予或不准予贷款的决定;
(7)资金划拨：中心在1个工作日内将贷款资金划拨到贷款银行;
(8)贷款发放：贷款银行在2个工作日内将贷款资金划入售房人或借款人账户。
二、公积金能贷款多少
公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的：
1、个人高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万；
2、公积金内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；
3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。
以上就是关于新房公积金贷款流程步骤有哪些的内容。住房公积金(组合)贷款的办理程序包括8个步骤，办理时限为15个工作日。
法律客观：
公积金贷款买新房去公积金管理中心办理，具体流程如下：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦。申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
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