| 问题 | 公积金贷款流程有哪些 |
| 释义 | 一、贷款申请 首先，购买期房、保障房的购房者，需要先查询预售房源对应的受托银行公积金贷款业务网点，然后再选择相应银行网点。 其次，购买现房、存量房的购房者，需要查询受托银行指定的公积金贷款业务网点，然后选择办理银行网点。当然，申请人可在网上办事大厅填写申报材料，也可直接持材料到受托银行贷款网点进行办理。 最后，若是购房者你想申请商转公的，流程是这样的：你可以先登录网上办事大厅进行预约，接着填报申报材料后就能到对应银行网点提交材料进行申请了。 二、公积金中心受理贷款 在收到贷款申请人的登记申请以及相关的资料后，公积金中心会受理该贷款申请。一般情况下，公积金中心会审核贷款人是否符合贷款资质，具体步骤如下： 1、公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查。请注意，这只是初步审查。 2、等到初审通过后，银行就会邀约申请人进行面谈。在接下来的面谈中，银行会进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。 3、如果审核均符合相关规定的话，那么受托银行就会受理贷款申请。到这里才算是正式的受理贷款申请。 三、贷款审批 在市住房公积金管理中心在确认受理后，一般情况下，会在5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。当然，在这个时候购房者只要耐心等待就好。 四、签订抵押贷款合同 当公积金贷款申请获得批准后，公积金中心或者受托银行就会通知借款人来现场办理签约手续。这里的签约手续当然就是签订抵押贷款合同等手续。 五、办理抵押登记手续 在签订完合同后，贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。在不动产登记中心受理后，会在一定时限的工作日内通知公积金中心领取不动产权登记证明。 六、放款审核 一定要记得领取不动产权登记证明，因为这个证明还需要交给公积金中心。只有公积金中心收到不动产权登记证明后，相关部门才会进行放款审核。 七、贷款发放 当上面的一系列手续，也就是经过贷款申请、公积金中心受理贷款、贷款审批、签订抵押贷款合同、办理抵押登记手续以及放款审核等后，受托银行就会按约定的放款条件，经审核无误后发放贷款。自然，这贷款资金会按合同约定的账户划转入内。 |
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