| 问题 | 城镇住宅可以转让吗 |
| 释义 | 城镇住宅用地可以买卖（转让）。但应向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。 一、城镇居民住宅用地转让登记申报材料 （一）《土地登记申请书》（制式）； （二）《国有土地使用权转让合同》（制式）； （三）卖方《国有土地使用证》原件； （四）买方《房屋使用权证》原件及复印件； （五）转让双方的身份证原件及复印件； （六）买方契税完税证明复印件（验原件）； （七）宗地图； （八）法律法规规定的其他材料。 二、土地使用权转让的手续流程是怎样的 （一）用地申请； （二）土地使用证（原件）； （三）原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）； （四）双方转让协议； （五）如改变规划的提供规划部门意见； （六）土地评估报告； （七）双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。 |
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