| 释义 |
法律主观：
1、 公积金贷款 与按揭贷款最大的区别就在于利率不同， 公积金贷款利率 在现行住房贷款利率中属最低，使用 公积金贷款买房 能帮购房者减少购房成本。 2、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请，无公积金或汇缴不正常的人员无法 申请公积金贷款 。 3、公积金贷款都有最高限额，全国各地区的限额标准不一样。
法律客观：
《个人住房贷款管理办法》
第五条
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；
有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
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