| 释义 |
法律分析：
退房的主要流程如下：
1、购房者向开发商发出退房通知，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商；
2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续；
3、督促开发商将全部购房款返还给购房人；
4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释全文》
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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