| 问题 | 搬迁房的房产证是否可以过户 |
| 释义 | 搬迁房的房产证是可以过户的，搬迁房具有合法产权的，当事人转让房屋时，符合登记条件的，可以办理房屋过户登记，例如要缴纳契税、提供产权证明等。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 一、房产过户需要什么材料 房产过户需要的材料如下： 1.不动产权属证书； 2.买卖、互换、赠与合同； 3.继承或者受遗赠的材料； 4.分割、合并协议； 5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； 6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； 7.相关税费缴纳凭证； 8.其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 二、房产证怎样过户 房产证的过户流程如下： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2.申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 |
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