| 释义 |
法律客观：
房屋转租需要交税。一般需要交纳以下税费：(一)营业税。企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率：对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。(二)城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。(三)教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。(四)印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。(五)个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。
法律主观：
一、公积金可以租房吗1、可以，只要你租的房有办出租房登记，有交出租房的税，有签合同并在所在街道出租房管理中心做备案。2、可以在银行公积金柜台办理租房提取业务。具体先登录公积金网站，办理提取预约，然后携带身份证复印件，到预约指定的银行去办理即可。3、房租超出家庭工资收入的10%提取住房公积金需携带下列材料的原件和复印件：房租超出家庭月均工资收入10%以上部分，职工及其配偶当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的超额房租。每年十二月份到管理中心业务大厅或区县管理部柜台申请。二、天津市住房公积金租房需要满足什么条件1、职工及配偶租房可每季度提取一次住房公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租。每月房租低于1980元(含1980元)的，按实际房租核定提取金额;每月房租高于1980元的，按1980元核定提取金额。2、符合以下条件之一的租房行为才可以提取住房公积金：(1)在本市租住公共租赁住房且已支付房租;(2)本人及配偶名下无房，也没有住房贷款记录，在本市租赁住房用于自住且已支付房租;(3)经国土房管部门认定具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴资格，在本市租赁住房用于自住且已支付房租。
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