| 问题 | 用爸的名义当法人代表 |
| 释义 | 一、用爸的名义当法人代表 首先肯定是受法律保护的。其次，公司法人的行为代表公司，不用公司授权之类的，只要该法人以公司的名义做出的，都可视为公司的行为。第50条之规定，法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效，即合同依法有效成立。其次法定代表人或负责人超越了代表权限实施民事法律行为的，善意相对人基于一定客观事实有正当理由相信其没有超越代表权限的，其代表行为有效，构成表见代表。结论就是你可以起诉该公司。除非有证据证明你明知其超越职权，不能构成表见代表的除外。所以公司法人以公司名义借款是可以的。 二、扩宽内容 单位房地产出售转移登记指南1、适用条件：单位持有的房地产因买卖、改制、出资入股、企业分立、合并等行为导致房地产转让，符合转让条件的。2、办理流程:申请——受理——审核（必要时可进行公告）——记载于登记簿——缴费——发证。3、提交材料：1、房地产转让及权属登记申请表。2、房地产权属证书。3、房地产买卖合同（一式三份）或与买卖有关的协议、法律文件。4、拍卖成交的，提供拍卖成交确认书和发票。5、双方当事人身份证明；单位的营业执照、章程、法定代表人身份证明，委托书和代理人身份证明；出卖方股东会或董事会同意出售决议；属国有资产的，还应当提供上级主管部门或国有资产管理部门批准文件；属集体财产的，还应当提供职代会决议。6、涉及划拨用地、限制性出让用地的，提供补土地出让合同和出让金完税凭证。7、房屋限制性转让的，提供相关部门同意转让证明材料。8、成交价格低于市场指导价的，提供作为核定计税价格的有效证明材料，或同意按市场指导价计税的意见。9、土地增值税纳税申报表回单或完税凭证。10、申请抵扣税费的，须提供相关免税批文或完税凭证。11、已办理预告登记的，须提交预告登记证明。 |
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