| 问题 | 房屋过户律师咨询 |
| 释义 | 法律分析房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。 第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要对方的结婚证，另外也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要。 第三、要检查好房屋买卖合同的内容。 第四、对结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。 第五、准备卖方自己的身份证、户口簿、卖方需要到当地房屋产权登记部门签字。 法律依据: 《城市私有房屋管理条例》第六条 城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋 所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理 所有权转移或房屋现状变更登记手续。 |
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