开发商交房需要哪些手续-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	开发商交房需要哪些手续
释义	交房时开发商需要提供房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等。并且提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件。《城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。一、如何避免二手房的违约避免出现二手房违约的注意事项有：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。二、发包单位承担的责任是发包单位承担的责任如下： (1)做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。 (2)向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。 (3)对工程质量、进度进行检查。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进行进度、质量进行检查。 (4)组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。 (5)支付价款，接收工程。 (6)交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。【本文关联的相关法律依据】《城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。
随便看	财产分割的法律依据是什么？如何进行分割？财产分割的法律依据是什么呢怎么进行分割财产分割的法律依据是什么怎么进行分割财产分割的法律依据是什么怎么进行分割双方分手时将按什么方式分割财产? 公司分割需要什么东西 -法律知识商标分割申请的类型和要求法律规定及分割原则交通事故证明书的效力证明是一家人这个证明怎么开？证明是一家人这个证明怎么开 -法律知识交通事故证明书的效力交通事故证明的法律依据交通事故证明怎么写交通事故证明书的效力新疆的社保卡是否可以在四川用西昌川兴镇具体有什么规划呢西昌川兴镇有什么规划？西昌川兴镇有什么规划西昌川兴镇有什么规划？西昌川兴镇有什么规划西昌川兴镇有什么规划？四川社保卡归属地变更 2023西昌川兴镇具体有什么规划呢今年四川征兵会分配到哪些地方 date of loading date of loading on board date of losing effect date of mailing indicated by the postmark date of manufacture date of maturity date of maturity of debts date of migration date of patent application date of payment date of pickup date of posting date of presentation date of presentment of payment date of production date of promulgation date of prosecution date of publication date of public notice date of reception date of registration date of rendition of judgment date of sailing date of sentencing date of service

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。