| 问题 | 买房时未婚贷款，若房产证上有两个人的名字，那么贷款协议上也会列出这两个人的名字吗？ |
| 释义 | 购买房屋时，未婚夫妻可以将贷款写在两人名下，房产证可以写一个人或两个人的名字。如果房产证上写有两个人的名字，则房产是共同财产。如果最终结婚，则房产为夫妻共同财产；如果最终分手，则按共有财产处理。夫妻双方需一同签署或追认任何共同债务，包括家庭日常生活需要承担的个人债务。未婚购房贷款可以写两人名字。 房产证可以由双方自行决定写一个人或两个人的名字，法律不会干涉。若房产证上写有两人的名字，则房产归两人共有。若最终双方结婚，则房产为夫妻共同财产；若最终分手，则按共有财产处理。 夫妻双方需一同签署或夫妻一方事后追认的任何共同债务均属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存在期间为家庭日常生活需要承担的个人债务也属于夫妻共同债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答 |
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