| 问题 | 母亲和儿子共拥有同一套房产证 |
| 释义 | 未成年人的房屋登记需由监护人代为申请，房产证上可写母亲和儿子的名字。监护人需提供身份证明材料，若处分房屋则需提供书面保证以维护未成年人利益。 法律分析 房产证上可以写母亲和儿子的名字。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 拓展延伸 亲属共有财产：母亲和儿子共同拥有一套房产证 母亲和儿子共同拥有一套房产证，这是一种亲属共有财产的情况。在这种情况下，母亲和儿子作为亲属关系的成员，共同享有这套房产证所代表的权益。这意味着他们共同享有该房产的所有权和利益，包括使用权、收益权和处置权等。这种共有财产的情况可能源于遗产继承、赠与或其他方式的共同取得。在日常生活中，母亲和儿子需要共同协商、决策和管理这套房产，确保权益的平衡和合理利用。这种亲属共有财产的情况需要双方之间的信任、合作和理解，以维护家庭的利益和和谐。 结语 母子共同拥有房产证，体现了亲属间的共有财产。他们共享房产证所代表的权益，包括使用、收益和处置权等。这种共有财产源于遗产继承、赠与或其他方式的共同取得。母子需相互协商、决策和管理，以维护家庭的利益和和谐。这种亲属共有财产需要信任、合作和理解，确保权益的平衡和合理利用。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 |
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