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问题 商业贷款买房手续流程
释义
    商业贷款买房子的流程如下:
    1.递交贷款资料,将材料交给银行工作人员;
    2.银行审核贷款人的贷款资质;
    3.银行审批通过后,会与申贷人签定正式的贷款合同;
    4.银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申贷人需每月向银行偿还贷款。
    一、办二手房按揭手续怎么办理
    办二手房按揭手续的流程:
    1、提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估;
    2、根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费;
    3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右;
    4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证;
    5、领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
    二、房屋买卖过户的流程有哪些
    房屋买卖过户的流程有:
    1.确认产权,可以前去房产交易所调查该房产的档案,查看该业主的身份证;
    2.签订买卖合同,交付定金;
    3.拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款;
    4.先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批;
    5.银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续;
    6.房屋过户手续办完后,将获得房产证,银行正式放款,直接转给业主,购房者按照正常程序,每月按时还房贷。
    三、天津贷款买车流程
    1、首先需要选择天津贷款买车的模式,客户可以先向银行提出贷款申请,经落实相关担保手续后,再根据个人情况来选择经销商,选择自己满意的车辆。客户也可以先在选定拟购汽车,跟经销商先签订购车协议,然后再通过经销商向银行提出贷款申请;
    2、在看好拟购车辆后,贷款人向银行正式提出借款申请,需要填写汽车消费贷款申请书以及个人资信情况调查表,并且将身份证、工作证明、收入证明等相关证明资料一并提交给银行;
    3、银行对贷款人提交的资料以及贷款人的个人资信等情况进行审核;
    4、审核通过后借款人与贷款银行签订贷款合同、担保合同以及抵押合同,并办理抵押登记、保险等手续;
    5、最后银行进行放款,贷款人按照合同规定按时还款即可。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第二百十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
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更新时间:2025/4/2 8:18:22