| 问题 | 农村的分家协议遇到拆迁有效率吗 |
| 释义 | 农村的分家协议遇到拆迁有效率。 一.分家协议属于内部分配问题，一般拆迁办和房屋所有人谈，但是分家协议对内有效。责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。 二.分家协议，在法律上讲是属于共同财产分割协议。但是家庭共同财产，是属于共同共有财产，除非申请人有特殊缘由否则不得分割。如果分割，则必须进行适当分割，并且赔偿因分割给其他共有人带来的损失。 综上，家庭共有财产分割协议只要满足上述要求以及相关法律的合同要求就具有法律效益。 三、农村分户条件： （一）家庭里有多个子女的，而且还要子女满十八岁之后，能有独立的经济来源和生活能够自己自理的。分户后需要在生活上脱离父母，拥有这见的独立住所。 （二）离婚导致分户，在农村现在也出现很多离婚现象，由于很多小两口生活过不下去，需要离分，也是可以进行分户，注意：如果是假离婚被查处到的话，也是会受到相应的处罚。目前现在假离婚现象也非常多。 对于现在农民来说通过分户，确实是能够申请多一份宅基地，但是分户后，对于农民来说有好处也会有相应的好处。所以大家也不要盲目的去申请宅基地分户。 四、不允许分户的情形： （一）就是独生子女是不允许给分户的，原因是独生子女能够继承父母所以土地和宅基地，所以这类人是不符合进行分户的人群。 （二）所谓的分户是一个大家庭分开两个小家庭，如果申请人和户主还依然生活在一起的话，也是不符合分户要求的。 （三）如果当地需要进行拆迁征地时，这个时候也是不允许分户的。这个时候进行分户的话很容易发生不必要的矛盾，对有些家庭也好造成你公平现象的发生。 法律依据： 《城乡规划法》 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 |
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