| 问题 |
房子可以过户给小孩吗 |
| 释义 |
房子可以过户给小孩。
该行为属于赠与。如果房子属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。
不动产继承登记一般有三种情形：
1、申请人在公证处办理继承权公证，凭公证书申请办理不动产登记的；
2、申请人提交法院或仲裁机构出具的生效法律文书申请办理不动产登记的；
3、申请人到不动产登记机构现场申请办理非公证继承登记的。
房屋过户流程如下：
1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价；
2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证；
3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图；
4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。
综上所述，房子可以过户给小孩。该行为属于赠与。如果房子属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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