| 问题 | 安置房办理房产证需要多久 |
| 释义 | 正常情况下交房以后三个月内可以办妥房产证，需要持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证，同时需要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果是按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右。 一、45万地皮过户费多少 （1）契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) （2）印花税:房款的0.05 （3）交易费:3元平方米 （4）测绘费:1.36元平方米 （5）权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: （一）交易费:3元平方米 （二）印花税:房款的0.05 （三）营业税:差价5.5(房产证未满5年的) （四）个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 二、房产证办理最快需要多少个工作日 房产证最快30个工作日能拿到手。1、贷款购房的，准备好所有材料的情况下，银行审批会需要7到10个工作日。办理房产证时业主要在领证的时候到场，携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等；2、如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。 三、我国回迁房买卖公证流程 回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。能交易的回迁房不需要公证处公证。 购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。具体流程如下： 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2、按合同规定交房款并取回发票。 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。 |
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