| 问题 | 确保月租房合同有效 |
| 释义 | 月租房合同需满足完全民事行为能力、真实意思表示、不违法、不违背公序良俗等条件，根据《民法典》规定，违反法律行为无效，但有例外。租赁合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付等条款。 法律分析 月租房按照一般的租房合同的格式签订，并要满足以下条件，即有效： 1、双方具备完全民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、内容不违反法律法规的强制性规定，不违反公序良俗。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 拓展延伸 月租房合同的签订和终止规定 月租房合同的签订和终止规定是指在租赁关系中，双方在合同签订后应遵守的相关规定。签订方面，租客应提供真实有效的身份证明和租金支付方式，房东应提供房屋的真实信息和合法权益保证。合同期内，双方应按约定履行租金支付、维护房屋及设施等义务。而终止方面，双方可以协商一致提前终止合同，或根据合同约定的条件和程序解除合同。如果一方违约，对方有权解除合同并追究违约责任。合同签订和终止规定旨在保护双方的合法权益，维护租赁市场的稳定和秩序。 结语 月租房合同的签订和终止规定是保障租赁双方权益的重要依据。根据《民法典》和相关法规，双方必须具备完全民事行为能力，意思表示真实，并遵守法律法规和公序良俗。合同内容应包括租赁物的相关条款，如名称、数量、用途、租赁期限、租金支付等。合同的签订和终止规定旨在促进租赁市场的稳定和秩序，保护双方的合法权益。双方应共同履行合同义务，如支付租金、维护房屋等。如有一方违约，对方有权解除合同并追究责任。请租客和房东遵守相关规定，共同维护良好的租赁关系。 法律依据 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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