| 问题 | 按揭贷款时是一方名字买房!一方黑名单产品证上可以写2个人的名字吗 |
| 释义 | 可以的。房产证上是否写名字，与个人信用无关的。信用被列入黑名单，也可以在房产证上加上名字的。 贷款人应满足的条件： 1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）; 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力; 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 若属于夫妻关系，提供如下材料： (1)如果是一手房按揭贷款 刚买的房子，除了提供合同外，还需要你的房产证作为抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。同时需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 (2)如果是二手房按揭贷款，需要买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 若不属于夫妻关系 这种情况虽然比较少，但还是存在的，除需要提供上述材料外，还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。 虽然贷款买房，房产证上可以写两个人的名字，但是在你办理贷款时，银行一般会将你的房产证留下来作为抵押，也就是说房产证你自己是拿不到手上的，除非你讲欠款还清。房产证上写两个人的名字可以。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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