| 问题 | 的房屋买卖合同怎么写的 |
| 释义 | 房屋买卖合同应写明以下条款： 1、当事人的基本身份信息； 2、房地产权属证书名称和编号，房屋的基本信息，包括座落位置、面积、四至界限等； 3、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； 4、成交价格及支付方式，交付的时间； 5、违约责任； 6、约定的其他事项。 一、公司没成立怎么签订租房合同 公司没成立应由发起人或者出资人决定的代表人签订租房合同，由全体发起人和出资人签订租房合同。合同写明代表人的姓名及基本信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。 一、土地转让程序 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续； 2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解； 3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实； 4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议； 5、填写转让审批表认真核对原批准文件； 6、审批审批内容包括费用表及转让审批表； 7、交纳有关税； 8、登记编号审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室； 9、土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据。 三、商品房预售合同的主要内容包含什么 商品房预售合同应包括以下条款： （1）双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。 （2）预售商品房的位置、编号。 （3）预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。 （4）价款即房屋的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价。 （5）交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。 （6）房屋使用性质，明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。 （7）房屋产权转移的方式、期限。 （8）违约责任。 （9）双方约定的其它条款。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产转让管理规定》第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容： （一）双方当事人的姓名或者名称、住所； （二）房地产权属证书名称和编号； （三）房地产座落位置、面积、四至界限； （四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； （五）房地产的用途或使用性质； （六）成交价格及支付方式； （七）房地产交付使用的时间； （八）违约责任； （九）双方约定的其他事项。 |
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