| 问题 | 个人出租房屋合同模板 |
| 释义 | 这是一份房屋租赁合同，甲方出租房屋给乙方使用，租赁期限为X年X月，租金为人民币Y元/月，押金为人民币Z元。双方约定租赁期内租金按月支付，乙方需在每月前将租金支付至甲方指定的银行账户或现场收款人。租赁期满后，乙方需将房屋交回给甲方，否则甲方有权解除合同并收回房屋和押金。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本双方具有法律约束力。 法律分析 甲方: 房屋租赁合同 根据以下房屋租赁合同,甲方(出租方)和乙方(承租方)之间达成了租赁协议。 1. 房屋基本情况 甲方出租的房屋位于(详细地址),房屋面积为(平方米数),房屋用途为(居住/办公/商业等),房屋配套设施齐全。 2. 租赁期限 本合同租赁期限为(租赁期限),自(起始日期)起,至(终止日期)止。 3. 租金及支付方式 租金为人民币(租金金额),按月支付。乙方每月(支付日期)前将当月租金(租金金额)支付至甲方指定的银行账户,或直接支付至甲方指定的现场收款人。 4. 押金及退还方式 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币(押金金额)作为押金,押金用于保证乙方租赁期间对房屋及其设施的正常使用和维护。租赁期满后,如房屋及设施无任何损坏或丢失,甲方应在(退还时间)内将押金全额退还给乙方。 5. 房屋使用及维修 乙方须合理使用房屋及设施,不得私自拆改、破坏或转租给第三方。如乙方需要对房屋进行维修,应提前(维修时间)向甲方申请,并得到甲方书面同意后方可进行。 6. 合同的解除 双方有以下情形之一的,本合同即被视为解除: (1)乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金; (2)乙方擅自将房屋转租给第三方; (3)乙方未得到甲方书面同意,擅自进行房屋维修或拆改。 7. 争议解决 本合同在履行过程中如发生纠纷,由双方当事人协商解决;协商不成的,可以向房屋租赁管理部门申请调解,或者向仲裁机构申请仲裁。 8. 其他约定 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对本双方具有法律约束力。 甲方(签名):__________ 身份证号码:_____________ 乙方(签名):__________ 身份证号码:_____________ 承租方：身份证号码：（以下简称乙方） 根据有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。 一、甲方将自有座落于房屋出租给乙方做XX用途使用。 二、租赁期限为（年、月），自XXX年月日起至XXX年月日止。租赁期满后，乙方应无条件将该房屋交回甲方，甲方继续出租该房屋的，同等条件下，乙方优先租用。 三、双方约定租赁期内租金为人民币元，租金在每月日前在交付甲方。 四、乙方须缴纳人民币元给甲方作为租房押金。 五、甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在签订本合同日内不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，视为甲方违约。 六、乙方在租赁期内不得改变房屋的结构及用途，如有改变须甲方书面同意；乙方必须按时交付租金，否则除交付租金外，按每月租金的1％支付每日滞纳金，拖欠租金超过七天的，视为乙方违约，甲方可终止合同，甲方可在物管处及相关人员监督下收回房屋。 七、租赁期内如甲方中途毁约，必须双倍返还定金，乙方中途毁约的，押金由甲方没收作为违约赔偿金。 八、乙方不得在该房屋内从事违法活动，否则所有责任由乙方承担，甲方有权收回房屋并没收押金；在租赁期内乙方需转租的，须甲方书面同意方可，否则，视为乙方违约。 九、乙方在租赁期间所产生的电费、水费、煤气费、电话费、物业管理费、闭路电视费等由乙方承担。 本合同一式二份，签名即具法律效力。乙方入住时的煤气度数水表度数电表度数备注： 甲方签章：乙方签章：电话号码：电话号码：。 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 结语 这段话是一份房屋租赁合同的样本，详细说明了甲方和乙方之间的租赁协议内容。其中包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、房屋使用及维修、合同的解除、争议解决和其他约定等条款。通过双方协商一致，可以明确双方的权利和义务，遵守执行。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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