| 问题 | 什么是毛坯房，应该如何检验毛坯房的质量？ |
| 释义 | 一、什么是毛坯房毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 二、应该如何检验毛坯房的质量毛坯房质量检验的内容： （一）楼面工程：平整度，空鼓，起沙，裂缝，积水，渗水，楼层地面高度，坡向，蜂窝等 （二）墙面工程：脱层，爆灰，空鼓，裂缝，水渍，表面平整度，立面垂直度，阴阳角方正度，顶棚，外墙渗水等。 （三）门窗：外观，平整度，门、窗槽口对角线长度差，门窗配件是否完整完好，玻璃无破损，密封条安装严密，无破损，渗漏等。 （四）其它工程：栏杆高度，砌体垂直度，拉杆安装是否牢固，窗台，烟道，标准高，房间方正，渗漏等。 （五）洗漱间，卫生间蓄水实验。 （六）电气工程：配线设置，配线连接，编号，开关，漏电防护，接地保护装置，导线绝缘，安装规范等。 （七）给排水工程：敷设要求，坡度，垂直度，通畅，支管支架，防火要求，卫生洁具等。买房，购房，装修论坛， （八）测套内面积。 |
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