| 问题 | 居住房可以办理营业执照吗 |
| 释义 | 住宅房不可以办营业执照。办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向工商部门咨询“住改商”所需要的手续或者材料。 一、办理营业执照的流程如下： 1、查询是否有重名的企业； 2、向有关部门提供房屋租赁协议或者是提供房产证明； 3、提交公司法定代表人照片、授权委托书以及全体股东身份证； 4、到公安部门备案的机构刻制公章、法人章、国、地税代码章以及财务章； 5、拿到营业执照之后，需要在提定的期限内到区县的国税局办理国税登记。 二、办理营业执照需要什么材料： 1、名称预先核准通知书或预选的名称5-10个； 2、全体股东证件原件(自然人出资提供身份证原件、公司出资(即法人股)提供营业执照正本、代码证，正本、国税证正本、地税证正本、法人身份证、备案公章、公章准刻证原件)； 3、自然人独资企业须提交一名监事身份证原件； 4、法人股独资企业须提交法定代表人、执行董事、经理、监事身份证原件； 5、公司办公场所使用证明。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 |
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