| 问题 | 民法典二婚老公死了房子女方可以售卖么？ |
| 释义 | 你好，是否可以售卖需要视情况而定。再婚的老公如果留有遗嘱，把房子赠与给了女方，那女方拥有一定份额的情况下，可以决定进行出售、出租等行为。关于房屋的归属问题，如果房屋是男方婚前全额购买的，房屋登记在男方一人名下，一般女方都不能取得房产，除非另有约定。婚前男方全额购买，属于男方婚前个人财产。这种情况下，女方无权主张出售男方的个人财产。如果出现以下几种情况，这个房产（或部分房产）可能会被认定为夫妻共同财产：第一、房产证加上对方的名字；第二、房屋出售后所得的款项混同购置了其他资产；第三、婚后对房产进行了装修等工作使得房产增值，那么增值部分属于夫妻共同财产。另外，婚后把房子出租了，取得的租金一般而言也属于夫妻共同财产。 【相关法条】 《民法典》第1062条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫 妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第1063条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《民法典婚姻家庭编解释（一）》第31条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 |
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