| 问题 | 保证人代偿后是否拥有抵押权 |
| 释义 | 1、担保人代偿后不享有抵押权，如果同时有抵押物和担保人，出现不能偿还的情况，法院首先会拍卖抵押物，只有拍卖金额不足偿还，才会要求担保人偿还剩余金额，担保人最后才可以要求抵押权人进行追偿，所以担保人是无法要求获得抵押物的。2、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿之规定，在保证人向债权人履行了清偿债务的保证责任后，保证人即享有了对债务人的追偿权。 离婚后是否拥有居住权 离婚后是否拥有居住权，要看当事人之间有无居住权的约定，并且看是否进行了居住权登记。根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十八条的规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 未婚子女是否拥有居住权 只要当事人之间约定设立居住权并且办理了相关的登记手续，未婚子女也享有居住权。根据2021年1月1日即将生效的《民法典》规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。法律并未对享有居住权的主体作出限制。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 拆迁房子女是否拥有居住权 拆迁房子女不一定拥有居住权，居住权的设立需要登记。根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 房产抵押后是否还能出售 房产抵押后还能出售，不过应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况。房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。法律规定：抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 房产抵押后是否可以出租 房产抵押后可以出租，但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 该内容由 张心田律师 和 律说律答 共创回答 |
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