| 问题 | 商业贷款买房条件 |
| 释义 | 商业贷款买房的条件有： （一）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 （二）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 （三）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （四）具有购房合同或协议。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 一、夫妻一方买房需不需要另一方的征信 夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻贷款买房要查双方征信，因为夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。贷款买房需要满足的条件如下： 1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份； 2、贷款买房需要有稳定的职业和收入； 3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； 5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件，等。 二、借款人条件申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力； 3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资； 4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 5、在中国工商银行开立牡丹信用卡或活期储蓄帐户； 6、与贷款人签定同意从其牡丹信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议； 7、贷款人规定的其他条件。 |
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