| 释义 |
买房签约后，可以解约的情况包括：双方协商一致、房屋质量不合格、开发商重复抵押同一房屋、房屋质量问题严重影响正常使用、套内面积与合同约定不符等。
法律分析
买房已签约，以下情况可以解约：
1、双方协商一致；
2、房屋主体质量不合格；
3、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押；
4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符等。
拓展延伸
购买房屋后的解约流程及注意事项
购买房屋后的解约流程及注意事项是一个关于在购房后如何解除合同的重要问题。解约流程包括以下步骤：首先，双方应当仔细审查合同条款，了解解约条款和违约责任；其次，解约方应书面通知对方解约意向，并按照合同约定的方式和期限进行通知；最后，双方应协商解决争议，如无法达成一致，可能需要通过诉讼等法律手段解决。在解约过程中，注意事项包括：确保解约通知书的合法有效，保留相关证据，遵守约定的通知期限等。购房者应咨询专业律师以获取法律建议，以确保自身权益的保护。
结语
购房解约是一个重要问题，根据相关规定，解约情况包括双方协商一致、房屋质量问题、开发商抵押同一房屋以及面积不符等。解约流程需仔细审查合同条款、书面通知对方解约意向，并协商解决争议，如无法达成一致，可通过法律手段解决。在解约过程中，需确保通知书的合法有效、保留相关证据，并咨询专业律师以保护自身权益。购房者应牢记以上注意事项，以顺利解除合同。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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