| 问题 | 购房合同丢失后需要注意哪些问题？ |
| 释义 | 购房合同丢失有风险，丢失前需支付工本费，丢失后可能影响按揭办理。《商品房销售管理办法》要求在合同中约定广告和宣传资料所明示事项，可按套或建筑面积计价。 法律分析 购房合同丢了有风险，如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，如果在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对按揭的办理造成影响。 《商品房销售管理办法》第十五条规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 第十八条第一款规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 拓展延伸 购房合同丢失后如何保护自己的权益？ 购房合同是购房者保护自己权益的重要依据，但一旦合同丢失，我们仍然可以采取一些措施来保护自己的权益。首先，尽快向卖方或房地产中介报告合同丢失的情况，并要求他们提供原始或复印件。同时，及时向相关部门报案，以确保丢失合同不被他人滥用。其次，收集其他证据，如购房发票、付款凭证等，以证明购房事实和付款情况。此外，可以委托律师或专业机构对购房过程进行调查和鉴定，以确保权益不受损害。最后，及时与相关方面协商解决，如重新签订补充协议或重新办理合同手续。总之，购房合同丢失后，我们应该积极采取行动，保护自己的权益。 结语 购房合同丢失后，我们应该积极采取行动，保护自己的权益。及时向卖方或房地产中介报告合同丢失情况，并要求提供原始或复印件。同时，向相关部门报案，确保丢失合同不被滥用。收集其他证据如购房发票、付款凭证等，证明购房事实和付款情况。委托律师或专业机构进行调查和鉴定，确保权益不受损害。与相关方面协商解决，如重新签订补充协议或办理合同手续。保护自己的权益是我们的责任。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 |
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