| 问题 | 合同未到期怎么终止合同 |
| 释义 | 合同解除方式包括：法定解除事由向法院请求解除、根据合同约定的解除条件成就时解除、当事人协商一致解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同，可以约定解除事由。根据第五百六十三条，合同可以因不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行债务等情形解除。不定期合同可以随时解除，但需提前通知对方。 法律分析 合同没到期解除合同的方式分别有以下几种：合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同双方协商一致解除合同的情形。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 拓展延伸 合同提前解除的法律规定和注意事项 合同提前解除涉及到法律规定和一些注意事项。根据我国《合同法》的规定，当一方希望提前解除合同时，应当与对方协商一致或者依法解除。注意事项包括：首先，仔细阅读合同条款，查看是否有关于提前解除的约定；其次，合同解除可能涉及违约责任，需要评估可能产生的损失；此外，提前解除合同应当尽量采取书面形式，并确保通知对方；最后，如有争议，可以寻求法律援助或通过诉讼解决。在提前解除合同时，应当遵循法律规定和注意事项，以确保合法权益的保护。 结语 合同的解除方式包括法定解除、约定解除和协商解除。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以通过协商一致解除合同，或根据合同约定的解除条件进行解除。此外，合同双方也可以通过协商一致解除合同。根据《合同法》的规定，提前解除合同需要注意合同条款、违约责任、书面通知和争议解决等事项。合法权益的保护需要遵守法律规定和注意事项。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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