| 问题 | 合同终止是为什么 |
| 释义 | 合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。 一、租赁方可以提前解除土地租赁合同吗 租赁方一般是不能提前解除土地租赁合同的，但是双方协商一致或者出现法定解除的情形时可以解除租赁合同。合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。 二、劳动合同终止日期怎么算 劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。关于劳动合同因期限届满的时间，劳动部《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》相关规定：劳动合同的终止时间，应当以劳动合同期限最后一日的24时为准。劳动合同的终止，是指劳动合同依法生效后，因出现法定情形和当事人约定的情形而导致劳动合同的效力消灭，当事人之间的权利义务关系终止。可见，劳动合同的终止可以分为法定终止和约定终止。 三、合同成立与合同生效是一致的吗? 合同成立与合同生效是不一致的，两者的区别是：（1）二者含义不同；合同的成立是指订立合同的当事人之间基于各自的真实意思表示，就各自的合同权利义务形成了一致的意见，双方在客观上建立了合同关系。合同的生效是指已经成立的合同，按照法律规定在合同当事人之间产生一定的法律约束力。（2）两者所属的范围不同合同的成立属于事实判断问题，是回答有没有合同、合同关系事实上是否存在的问题，只要当事人之间就合同内容达成了合意，就产生了事实上的合同关系，至于法律会对该合同做出什么样的评判，与合同的事实存在与否没有关系。合同的生效属于法律的价值判断问题，是对已经存在的合同对当事人是否具有法律约束力的衡量，主要是判断当事人订立的合同是否符合法律规定，法律是肯定合同效力还是否定合同效力。（3）合同成立是合同生效的前提，而且依法成立的合同自成立时生效。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百五十七条：有下列情形之一的，债权债务终止： (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 |
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