| 问题 | 我们能够自己起草租房合同吗？ |
| 释义 | 租房合同要注意的事项：不能口头协议签订，确定修缮责任和费用，确认出租人身份和房产证，租金支付方式，仔细阅读合同条款，审查合同主体条件，出租方责任。 法律分析 可以。但应注意： 1、在租房合同手写签订过程中，不能“签”口头协议。 2、在租房合同中对房屋租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担进行确定。 3、房屋租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 6、租金的支付方式及期限。 这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。 7、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。 8、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。 9、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。 拓展延伸 租房合同起草：自己动手还是委托专业人士？ 当涉及租房合同起草时，选择自己动手还是委托专业人士是一个重要的决策。自己起草合同可能会节省费用，但也存在风险，因为您可能不熟悉法律要求和最新的法规变化。而委托专业人士，如律师或房地产经纪人，他们具备专业知识和经验，能够确保合同的合法性和完整性。他们能够帮助您理解合同条款，确保您的权益得到保护。因此，根据个人情况和对法律知识的了解程度，您可以权衡利弊，决定是自己动手还是委托专业人士来起草租房合同。 结语 在租房合同起草过程中，我们应该注意以下几点：1、不要仅仅依靠口头协议，应当将所有内容都写入合同中；2、明确房屋修缮责任和费用承担方；3、确认出租人身份和房产证明一致；4、注意租金支付方式和期限的约定；5、仔细阅读合同条款，明确模糊内容；6、检查合同主体的资质；7、出租方应按约定交付标的物；最后，根据个人情况和法律知识，选择自行起草合同或委托专业人士，确保合同的合法性和完整性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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