| 问题 | 租赁的土地是否能建房 |
| 释义 | 租赁的土地能在上面建房，但是必须按照法律规定办理建设手续。 土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 一、土地供应方式分几种？各有什么意义 土地供应方式一般分为划拨、出让、作价出资、租赁几种。其中出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，国有土地的出让形式包括协议出让、招标出让与拍卖出让。 二、公司无形资产主要包括哪些 无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。 企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等不应确认为无形资产。无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。 无形资产具有以下特征： 1、由企业拥有或者控制并能为其带来未来经济利益的资源； 2、无形资产不具有实物形态； 3、无形资产具有可辨认性； 4、无形资产属于非货币性资产。 土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。 土地租赁，不按本税目征税： 1、转让商标权，是指转让商标的所有权或使用权的行为； 2、转让专利权，是指转让专利技术的所有权或使用权的行为； 3、转让非专利技术，是指转让非专利技术的所有权或使用权的行为。 三、土地使用权类型有哪些？ 1、划拨土地使用权 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。 2、出让土地使用权 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征： (1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。 (2)取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。 (3)取得的土地使用权是一种物权。 |
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