| 问题 | 如何保住房子，让父亲还清欠债？ |
| 释义 | 赠与房屋过户需要满足一定的要求，包括有受赠人交纳个人所得税1％、契税3％、贴花5元一套、公证费、评价费等。房产赠与过程涉及很多法律问题，建议购房者或其他方式取得房屋的人咨询律师或请律师代办以维护权益。此外，房产赠与人与受赠人还需要订立书面合同即赠与书。在办理过户时，要注意涉及区域、房屋形式等不同情况，可能需要进行房产评价并支付相应的评价费用。 法律分析 父母将房屋赠与给子女，需在公证处办理《赠与公证》。之后，到房交所进行过户，契税为3%，还有几百元的杂税。若在房屋买卖时，需支付额外的赠与费用，成交价的20%。 一、侄子的房子赠与给姑母父亲过户有什么要求吗 1、在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1％。（房子满五年且是住宅免征。近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元一套、公证费、评价费，由于区域不一样，规则不一样，所以各地的公证费的交给标准都不一样，正常状况下，公证费是房价的2％。2、部分区域在房产赠与进程傍边需要进行房产评价，而房产评价所需要交给的评价费用收取份额在0.3％到1％之间。主要手续有那房产转让的形式有很多种，购买商品房、购买二手房、继承房产、受赠房产等等，无论是以哪种方式取得房屋都要进行房屋产权登记，也就是办理过户，在办理房屋过户时涉及很多法律问题，建议购房者或者其他方式取得房屋的人在办理过户前咨询一下律师，或者请律师代办，从而更好地维护自己的权益。房产的赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 结语 赠与房屋过户需要满足一定的条件并支付相关费用,包括受赠人交纳个人所得税1％、契税3％、贴花5元一套、公证费、评价费等。房产赠与过程涉及很多法律问题,建议购房者或其他方式取得房屋的人咨询律师或请律师代办,以维护自己的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 |
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