| 问题 | 2021最新规定解读 |
| 释义 | 农村宅基地新政策包括多个方面，旨在坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的“三条底线”，防止犯颠覆性错误。其中，集体土地使用证相关政策包括完善征地制度、建立农村集体经营性建设用地入市制度和改革完善农村宅基地制度等。这些政策的目的是确保农民集体土地使用权的合法性和规范性，同时维护耕地保护和补偿制度。 法律分析 农村宅基地新政策包括:农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点、深化农村土地承包经营制度改革以及健全耕地保护和补偿制度。这些政策的目的是坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的“三条底线”,防止犯颠覆性错误。 一、集体土地使用证相关政策有哪些 集体土地使用证相关政策相关政策有： 1、完善征地制度，缩小征地范围，探索制定征地目录，严格界定公共利益用地范围，完善被征地农民合理、规范、多元化的保障机制； 2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、股权，明确入市范围； 3、改革完善农村宅基地制度，探索农民自愿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，因此土地使用证还包括农民集体所有土地使用证和国有土地使用证。土地登记内容和土地所有权证书样式由国务院土地行政主管部门统一规定。土地使用证附图可根据土地地籍图透绘土地使用证附图。随着面积和边界的变化，附图也应相应变化。 结语 农村宅基地新政策包括多个方面，旨在坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的三条底线，防止犯颠覆性错误。其中，集体土地使用证相关政策包括完善征地制度、建立农村集体经营性建设用地入市制度以及改革完善农村宅基地制度。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，包括农民集体所有土地使用证和国有土地使用证。随着面积和边界的变化，附图也应相应变化。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
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