| 问题 | 冷库拆迁国家赔偿规定是什么 |
| 释义 | 冷库拆迁补偿标准：城市房屋按市场价格评估确定，不低于周边同类房地产；农村自建房屋按省级政府制定的补偿标准，最低为重建成本价和宅基地地价；棚户区改造可参考周边市场价，可谈判争取合理补偿。 法律分析 冷库拆迁国家补偿标准如下： 1、城市房屋(即国有土地上的房屋征收拆迁)：其补偿标准，应由，具有相应资质的房地产价格评估机构，依照房屋征收评估办法，进行评估确定，其不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收房屋周边相同地段、同类房地产的市场价格； 2、农村自建房屋及其宅基地(即集体土地的征收与房屋拆迁)：其补偿标准，应由省级政府制定，按照区位分为几类地，确定相应的补偿标准。其最低的补偿底线，是房屋的重建成本价和宅基地地价； 3、棚户区改造(城中村拆迁)：其补偿标准，可参考周边类似房地产的市场价。可选择中间价位(如“价格区间”，为在“农村房屋补偿与城市房屋补偿之间”的价位)，以及做好与拆迁方、在拆迁中间环节的谈判事项，争取最佳的合法、合理的补偿价格。 拓展延伸 冷库拆迁国家赔偿规定的适用范围和具体要求 冷库拆迁国家赔偿规定的适用范围和具体要求是指在冷库拆迁过程中，国家对于受到拆迁影响的冷库经营者或业主进行赔偿的相关规定。根据相关法律法规，冷库拆迁国家赔偿规定适用于因国家项目建设、城市规划调整或其他正当理由而需要拆迁的冷库。具体要求包括但不限于：拆迁前应进行评估和协商，赔偿标准应合理公正，赔偿方式可以是货币补偿或提供替代性冷库等。此外，赔偿应当包括冷库设备、库存物资、经营损失等方面的合理补偿。根据不同地区和具体情况，相关部门会发布具体的实施细则，以保障冷库拆迁赔偿工作的公平性和合法性。 结语 冷库拆迁国家赔偿规定确保了受拆迁影响的冷库经营者或业主的权益得到保护。根据法律法规，赔偿标准应公正合理，包括冷库设备、库存物资、经营损失等方面的合理补偿。评估和协商在拆迁前进行，赔偿方式可以是货币补偿或提供替代性冷库等。具体要求根据地区和情况有所不同，相关部门会发布实施细则，以确保赔偿工作的公平性和合法性。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 |
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