| 问题 | 物业费不交会怎么样？ |
| 释义 | 不交物业费如果合同中约定了滞纳金的，要被收取滞纳金，具体怎么收取滞纳金按物业服务合同或业主公约约定条款执行。而且物业管理企业可以向人民法院起诉。 一、物业费不交多久会被告 只要超过了物业与业主约定的物业费缴纳时间，业主经物业催缴后仍未缴纳物业费，物业方就可以申请起诉，并且在业主拖欠物业费的期间会持续产生滞纳金，我国民法规定的物业起诉业主拖欠物业管理费的诉讼时效为3年，因此在3年内物业都是可以对拖欠物业管理费的业主提起诉讼的。 二、电动车在车棚被损坏谁担责 电动车在车棚被损坏由谁担责需要根据具体情况来确定。 首先看电动车的损坏，是人为导致，还是车棚损害导致电动车损坏。如果是人为造成的车被损坏，看物业合同中物业是否有保管义务，有的话可想物业追责，并去找侵权人，让其承担赔偿责任。如果物业没有保管义务直接找侵权人追偿。如果是车棚损害导致，还要看物业是否有提示义务，如果没有尽到提示义务，物业有一定过错，可想起追责，但如果物业尽到提示义务，就属于自己的责任。 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。 业主委员会应当向物业服务企业移交规定的资料。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 三、小区电梯坏了物业不修怎么办 小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理条例规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第40条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 |
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