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问题 哪些理由可以不交物业费
释义
    缴纳物业费是业主的义务,但是有时候物业并没有尽到妥善进行物业管理的义务,因此在法律规定的情况下是有权拒绝缴纳物业费的。
    根据《物业管理条例》,有八种情况业主可以拒绝缴纳物业费的:
    一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
    二、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;
    三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝缴纳;
    四、物业服务质量过差可暂停拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;
    五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴;
    六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒缴。
    七、因房屋质量问题未交房的,物业费是由开发商交纳;
    八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴;
    因此,遇到上述情况时,业主有权拒绝缴纳物业管理费费以维护自身合法权益。
    物业有没有理由拒交物业费
    下列情况可以拒交物业费:
    1、因为房屋质量问题还未交房。
    2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
    3、物业公司未履行合同的服务责任的。
    4、物业公司没有和业主签合同。
    5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
    6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
    7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
    8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
    房子没住是否可以不交物业费
    房子没住不可以不交物业费。物业费是物业为小区公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
    所以即使不入住也享受到了上述服务是需要交纳物业费的。
    房子没住可以不交物业费吗
    房子没住不可以不交物业费。物业费是物业为小区公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。所以即使不入住也享受到了上述服务是需要交纳物业费的。
    不交物业费可以选择物业公司停水停电?
    一般情况下是无权的,供水供电的双方当事人为业主与供水、供电公司,而物业管理合同的双方当事人为业主与物业公司,双方处于不同的法律关系中,物业公司无权因业主不交物业费而停水、停电。
    在什么情况下可以不交物业费?
    下列情况可以不交物业费:
    1、因为房屋质量问题还未交房的。
    2、物业公司未履行合同的服务责任的。
    3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的。
    4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。
    5、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
    
     该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/26 2:36:24