| 问题 | 外地人在天津买房需要满足什么条件 |
| 释义 | 根据天津的相关政策规定，对于外地人在天津买房的，具体条件有： 1、非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的,需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明才可以获得在津买房的资格。 2、办理贷款买房的需要提供的材料有： （1）有天津本地的联系人或担保人； （2）开具天津本地收入证明和流水； （3）提供户口本、身份证、婚姻证明等； （4）购房合同或协议、住房贷款申请表等。 另外，对符合国家和天津市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有天津市居住证并在天津市工作生活的，其在天津市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 一、现在买房政策什么样的 在市区范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录（含在外地贷款记录，下同）、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。 二、天津居住证的办理材料 1.《天津市居住证申请表》和天津市证件数码相片检测中心出具的近期照片认证回执。 2.居民身份证等有效身份证明；本人配偶或子女共同在津居住的，还应提供常住户口所在地的居民户口簿、结婚证和出生医学证明。 3.在本市合法居所的证明： (1)居住在自有住房的，提供自有住房房地产权证或者与配偶、子女共有住房房地产权证原件及复印件，尚未取得房地产权证的，提供《天津市商品房买卖合同》或《天津市房产买卖协议》原件及复印件、契税完税证明原件及复印件； (2)居住在租赁住房的，提供房屋租赁协议原件及复印件； (3)居住在居民家中的，提供房主同意居住的证明和房地产权证或其他合法居所证明复印件； (4)居住在单位内部的，提供单位出具的住宿证明； (5)居住在学校内部的，提供学校出具的住宿证明； (6)其他合法居所证明。 4.在津就业的，还需提供劳动合同复印件；在津投资开办企业或从事个体经营的，还需提供企业或个体工商户营业执照副本复印件。 5.其他证明材料。 法人申请人办理集体申领居住证时，除以上材料外，还需提供单位营业执照副本复印件和申请人员名册。 |
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