网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房屋赠与需要哪些手续及材料
释义
    房屋赠予房屋需要准备的材料和证件:赠予方需要携带身份证、户口簿、房屋所有权证、关系证明,被赠予方需要携带身份证、户口簿、同时办理房屋产权赠与合同公证。
    赠与具体流程:
    1.双方签订房产赠与书面合同,即赠与书;
    2.双方到房屋所有地房产管理机构申请房产变更登记;
    3.办理公证。按照规定,房屋赠与必须办理公证;
    4.办理产权转移登记手续。双方共同到地产产权证、赠与书及公证书、契税收据;
    5.房屋过户。
    一、离婚时房子要过户给儿子怎么办
    夫妻双方离婚,将房产过户给孩子需要的手续是:
    (1)携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续;
    (2)办理公证。根据国家及本市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须办理的;
    (3)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记;
    (4)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
    二、如何将房产证中父亲的名字更改成儿子的名字
    房产证上父亲的名字改成儿子的名字.需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。可以走赠与手续,具体步骤如下:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;3、办理公证;4、办理房屋所有权转移登记手续。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 14:41:21