| 问题 | 房屋赠予需要哪些手续 |
| 释义 | 在房地产赠与过程中，双方需签订书面赠与合同并缴纳契税，公证可以降低纠纷风险，办理产权过户登记手续时需向房地产管理机构申请办理变更登记。如果房屋转让给子女，只签订赠与合同需确认。 法律分析 首先，双方应签订书面的房地产赠与合同，即俗称的赠与书；其次双方需携带房屋所有权证原件、赠与合同并缴纳契税；第三，赠与合同应经过公证。公证可能会降低今后纠纷的风险，因此鼓励公证。四是办理产权过户登记手续，双方应向房地产管理机构申请办理房地产变更登记。最后如果房屋转让给子女，不办理产权过户登记手续，只签订了书面的赠与合同，并将房产证原件交给受赠人，按照最高人民法院的规定，赠与也应予以确认。 拓展延伸 办理房屋赠与手续需要遵循一定的法律程序。首先，需要起草一份赠与协议书，明确双方的权利和义务。赠与协议书应包含房屋的基本信息、赠与人和受赠人的身份证明、赠与的方式和时间等内容。其次，需要将赠与协议书公证，公证机关会对协议书的内容进行审核和确认。最后，需要到房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续，办理过户时需要提供赠与协议书、公证书、双方身份证明等材料。办理完过户手续后，受赠人就可以正式成为房屋的合法所有人。需要注意的是，办理赠与手续时还需要缴纳相关税费。 结语 办理房屋赠与手续需要签订赠与书，携带房产证原件、赠与合同并缴纳契税，赠与合同需公证，最后需办理产权过户登记手续。赠与协议书应包含房屋的基本信息、赠与人和受赠人的身份证明、赠与的方式和时间等内容。过户时需提供赠与协议书、公证书、双方身份证明等材料，缴纳相关税费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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