| 问题 | 合同未到期押金退还问题 |
| 释义 | 租房合同提前解除时，解除方需承担违约责任和损失赔偿。押金退还需考虑合同约定、双方协商和法定规定。若合同未约定押金不退，提出中止合同后应退还押金。 法律分析 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式；二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而押金不退的话，则应退返押金。 拓展延伸 合同终止后的押金退还程序 合同终止后的押金退还程序通常包括以下步骤：首先，双方应当对合同终止事实达成一致，并确认合同中关于押金退还的条款。其次，房东或出租方应当进行房屋检查，确保房屋及其设施的完好无损。如果房屋符合要求，房东应当及时将押金退还给租户。如果房屋存在损坏或需要修复的情况，房东有权扣除相应费用后将余额退还给租户。最后，双方应当书面确认押金退还事宜，以免后续产生纠纷。在处理合同终止后的押金退还程序时，租户和房东都应遵守相关法律法规，并保持沟通和合作，以确保公平和合理的押金退还。 结语 根据上述情况，合同终止后的押金退还程序需要经过以下步骤：首先，双方应达成一致，确认合同中有关押金退还的条款；其次，房东应进行房屋检查，确保房屋及设施完好无损；若符合要求，房东应及时退还押金；如房屋有损坏或需修复，房东有权扣除相应费用后退还余额；最后，双方应书面确认押金退还事宜，以避免纠纷。租户和房东在处理押金退还时应遵守相关法律法规，保持沟通和合作，确保公平合理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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