| 问题 | 合同到期才能退押金吗 |
| 释义 | 押金，是担保物权的一种，具体的讲是质押担保的一种特殊形式，即为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。 押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。 那么在合同未到期的就要解除合同的情况下，我们需要讨论是哪一方的原因，如果是由于给付押金的一方的原因导致违约从而提前解约的，那么押金无法退还；如果是收取押金一方当事人的原因，则应当退还押金。 一、押金与定金有什么区别 押金和定金的区别主要在于二者性质不一样，押金是一种质押担保，定金是金钱担保，且押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付，并且二者的订立人不同，押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保。而且定金存在特别的条款，即无权要求返还定金和双倍返还定金，这是其惩罚性的体现。 二、租房子押金不退合法吗 租房子押金不退是否合法，要看房东不退还押金的原因是什么。如果签订租房合同时，约定了押金的性质以及使用规则，则按照合同约定处理。如规定押金作为租赁预付款，则必须返还。若合同中没有明确约定押金的性质，押金即作为房屋及房屋内的一切财产的担保金，如果在租赁期间房屋内的物品设施等发生财产损失，则房东可从押金里扣除，若没有造成损失，房东应在租赁关系到期解除且租客迁走、点清并付清所有费用时将押金退还。若房东没有任何理由拒不退还押金就是违法行为，租客可以通过协商解决，若协商无效，可提起诉讼，交由法院处理。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第587条规定：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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