| 问题 | 转租后能否拿回押金？ |
| 释义 | 在将房屋转租后，房东通常不会退还押金。不过，承租人和房东可以协商如何处理押金。此外，租房合同样本存在法律风险，建议请专业律师起草、修改、把关。在租赁期限内，如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租并套取押金等，当租赁期届满时，承租人找不到出租人或转租人，出租人或转租人已经消失或无法联系，受损失的是房东和善良的第三人或承租人，因此应慎重对待出租房屋合同。 法律分析 在将房屋转租后,房东通常不会退还押金。不过,承租人和房东可以协商如何处理押金。 一、租房合同样本有没有法律风险 如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人或承租人，因此，应慎重对待出租房屋合同。 二、租房合同的主要内容，租房合同有法律风险吗 如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人或承租人，因此应慎重对待出租房屋合同。 拓展延伸 为什么提前退房不能退押金 提前退房不能退押金属于违约。签订了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约，房东不退押金是否合法则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。 结语 在将房屋转租后,房东通常不会退还押金。不过,承租人和房东可以协商如何处理押金。一、租房合同样本有没有法律风险?如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的,建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关,对租金,租赁期限加以明示。二、租房合同的主要内容,租房合同有法律风险吗?建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关,对租金,租赁期限加以明示。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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